物业上门维修没有收费标准吗？

一、物业上门维修没有收费标准吗？

看情况，其实上门维修这些事情，不在物业的法定职责范围以内。

只不过，有的物业公司为了增强业主体验，才提供了这些服务，这样的做法，其实是不太好的，因为这会导致业主觉得物业提供这些服务是应该的。这类服务说白了，提供是情分，不提供是本分。

于是一般情况下，有这类服务的物业会有一份价格表，这些收入是作为物业收入的一部分。但是也有一些物业公司，因为工资比较低，于是默许了水电工在完成本职工作外赚点外快，因为水电工的工资其实是比较高的，这类物业公司往往没有价格表，就看水电工自己觉得收多少合适。

二、南京物业维修基金收费标准？

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

三、2021年物业上门维修收费标准？

级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

四、北京物业费收费标准2020？

北京市物业费标准2020

住户个人交费

1、装修房屋垃圾外运费：20元/自然间

2、保洁费：3元/户·月

3、保安费：3—5元/户·月

4、各项费用统收服务费：1元/户·月

5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。

6、机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月

产权人交费

1、绿化费：0.55元/平方米·年

2、化粪池清淘费：

0.30元/平方米·年

3、管理费收费标准

(1)一般住宅为2.40元/平方米·年

(2)乙类住宅为2.82元/平方米·年

(3)甲类住宅为3.50元/平方米·年

4、小修费收费标准

(1)一般住宅为2.36元/平方米·年

(2)乙类住宅为3.54元/平方米·年

(3)甲类住宅为4.72元/平方米·年

5、中修费收费标准

(1)一般住宅为5.42元/平方米·年

(2)乙类住宅为7.06元/平方米·年

(3)甲类住宅为8.19元/平方米·年

6、小区共用设施维修费：

1.00元/平方米·年

7、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。

五、物业收费标准合理吗？

我国“物业管理收费标准”，分为4个等级：一级收费标准：1.00元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.50元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。

其中一级物业收费标准规定：按照1.00元/月/平方米收费的同时，小区绿化率应当在35%以上，休闲活动等场地1500平米以上，专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面，一级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于12个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于12次。除此之外，一级物业收费标准对于保洁等服务要求很高，比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次，垃圾设施每天也要清洁2次。

二级物业收费标准规定：按照0.75元/月/平方米收费，小区绿化率不低于30%，休闲活动等场地1000平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于10个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于8次。保洁方面，公共楼道每天清扫、擦洗1次，垃圾设施每天清洁1次。

三级物业收费标准规定：按照0.50元/月/平方米收费，小区绿化率不低于25%，休闲活动等场地500平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于8个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线巡逻，每天不少于5次。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗2次，垃圾设施每周清洁2次。

四级物业收费标准规定：按照0.35元/月/平方米收费，小区绿化应有简单的绿地、树木和植被，有固定管理服务用房。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤，并对外来机动车辆进行登记换证。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗1次，垃圾设施每周清洁1次。

六、北京市物业收费标准2021年？

经济适用房每个月每平米一块五毛九

七、北京保利西山林语物业收费标准？

别墅的物业费是4.5元/每平/月；洋房物业费是2.7元/每平/月。

八、北京市物业收费标准怎样定级？

1保洁费3元/户.月京价(房)字[1997]196号

2生活垃圾清运费2.5元/户.月京价(收)字[1999]253号

3保安费5元/户.月京价(房)字[1997]196号

合计126元/户.年

4绿化费0.055元/平米.月京价(房)字[1997]196号

5化粪池清掏费0.025元/平米.月京价(房)字[1997]196号

6普通住宅管理费0.292元/平米.月京价(房)字[1997]196号

7普通住宅小修费0.152元/平米.月京价(房)字[1997]196号不含户内部分

8小区公共设施维修费0.083元/平米.月京价(房)字[1997]196号

9电梯运行维护费1.347元/平米.月京价(房)字[1996]274号

10高压水泵运维费0.063元/平米.月京价(房)字[1996]274号

11电梯代验费0.023元/平米.月京发(改)字[2003]1992号

小计2.04元/平米.月

12营业税0.107元/平米.月京地税营[1997]386号费用*5%

13教育费附加0.003元/平米.月教育附加暂行规定86年4月28日发布(营业税*3%)

14城市建设维护事业费0.007元/平米.月城市建设维护事业费暂行规定国发(1986)19号(营业税*10%)

合计2.157元/平米.月

一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。

二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出

1、保洁费

根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：

维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：

(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;

(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;

(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;

(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;

(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;

(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

九、北京市物业收费标准和服务标准？

北京物业管理收费小区是2元钱一平米，车辆是两个小时一元钱，不到一个小时不收费。写字楼应该是4元钱一平米，停车费是一个小时两元钱，不到一个小时按一个小时算。服务标准是严格按照北京市物业管理规定执行的，

十、唐山物业收费标准？

按等级分三等，普通小区0.25元，中档小区0.35，高档小区0.5元，可是没人按这个实行，广场馨园因为涨物业费，居民造反了，啥钱物业也收不着了，现在颐秀园 也要造反了，小区停车要九万车位钱呢

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%