成都华润未来城物业费？

一、成都华润未来城物业费？

物业管理费，一期：4.89元／平方米/月，二期：5.48元/平方米/月。

二、万州未来城物业费多少？

物业费为 2.69元/㎡·月 。

万科·未来城2020年4月28日304#已开盘，预计2022年6月底302#-304#306#313#交房。项目周边配套齐全，在商业上，项目拥有唐山市盛华世家商业园区，而小区内部也是自建南行约5公里即到远洋城，在教育上有童星心语幼儿园，东方国际幼儿园，博瑞幼儿园等满足日常生活需求。

三、青岛万科未来城商铺物业费超高？

青岛万科未来城商铺物业费确实比较高，主要是因为该商业综合体地理位置优越、设施完善、商户众多等因素所致。

商业综合体的物业费一般包括保安、保洁、维修、管理等多项费用，而未来城商铺的物业费也不例外，因此商户需要根据自身实际情况做好预算和规划。

四、如何看待苏州太湖科学城和它的未来？

有幸看到您的提问。

首先，不可否认太湖科学城的确拥有发展潜力，毕竟它是新开发的一个板块，还有很多利好还未兑现，对于板块的分析网上一搜一大箩筐。

而对于“太湖科学城”未来发展比较关心的人，一般都是想在此买房的投资客，所以我今天从楼市的角度来聊聊这个问题。

熟悉我的老粉都知道，对于在“太湖科学城”买房投资，我一直都持反对意见，虽然之前也和大家聊过这个话题，但我认为分析的还不够细致，今天借着题主的问题，做个详尽的解析：

1.南大能拉动板块的房价是伪命题

无论是开发商还是中介，亦或是各路房产自媒体，都在给所有人输出一个逻辑：

将会有2w名大学生在南大就读，未来周边（科技城）的配套产业，将会承载南大的毕业生，他们将会服务当地经济，而他们只要一就业，就意味着要在这里安家，而他们都高收入的人群，所以这些学生毕业后，太湖科学城的房价就会被他们推高。

如果是第一次看上面这套逻辑，感觉确实没什么问题，至少逻辑自洽，但是如果你深思，就会发现漏洞百出。

首先，这些毕业生真的都会留在这里工作吗？

答案很显而易见，不会，毕竟选择工作地点选择是个人的权利，如果想让大量的人才留在本地就业工作，除了较好的工作机会外，还需要政府出台极具吸引力的人才政策。

其次，这些毕业生未来都是高收入人群吗？

答案也很明确，不可能，毕竟刚毕业参加工作，收入怎么可能就拿很高，除非是稀缺性人才，而这样的人才又有多少呢，少之又少，而他们又能买多少套房呢？

所以南京大学的学生只要毕业在当地参加工作，房价就上涨的逻辑就是在自己给自己“造梦”。

2.科学城最大的利好——“地铁“，也是投资这里最大的风险

首先，计划筹建的9号和11号线，具体的站点不确定，其次其地铁建设前期，从报批到审核通过，在到可研和开工建设，到最后验收、试运行、通车，至少需要7-8年的时间，所以你需要长期持有太湖科学城的房产，否则卖不出好价格。

其次，跟大家算笔帐，假设你在科学城买了套250w的房子，3成首付，即使按照4.75%的房贷利率，等额本息30年，每年连本带息要还近11万，7年下来就要还77w，这还没算中间的物业等各项杂费。

再加上之前付的首付款75w，这7年将近有152万的持有成本，你的房子每年不涨8.6%就是亏本的。

而这期间的时间成本、资金成本（贷款利息）、政策变动风险（限售、房地产税）、卖房时的楼市行情（房价波动）都是你需要承担的风险。

此外，目前太湖科学城25000/平的价格，已经不低了，甚至已经透支了未来的溢价空间，在加上现如今楼市下行，苏州楼市供大于求，区域分化严重，很多区域都在阴跌，你觉得还能这么涨吗？

3.都是炒房客的太湖科学成房价真的能坚挺？

目前，买在太湖科学城的客群，基本都是在市区有自住房的人，而在此购置房产目的就是为了炒房。

但不知道这些人有没有想过，当政策不确定性（房产税）来临，或者这里的规划和最终落地时差距很大，出现集中抛售，纷纷套现离场的时候，现在的纸面价格真的还能坚挺？

我想不用说太多，懂得自然懂，不懂得继续自嗨吧！

如果觉得我说的还有点道理，还请各位看官给个点赞、收藏、喜欢。

现如今经济下行，每个人的工作、生活都不易，在我看来刚需买房这事，就应该谨慎小心、如履薄冰，明确个人诉求、认清个人经济实力的边界、「多看有价值的信息」，提前做好风险控制，做出合乎自身的选择，才是明智之举。

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五、苏州科技城未来花园怎么样？

小区是08年交房的，小区外立面完好，品质非常不错。

六、苏州现代大道雅戈尔未来城属于哪个区？

属于苏州工业园区公交线路：6路，全程约10.9公里1、从火车站乘坐6路,经过15站, 到达沈浒路华池街西站2、步行约210米,到达雅戈尔未来城

七、苏州科技城未来规划有几所大学？

南京大学苏州校区，西交利物浦大学太仓校区

八、何为未来城？

未来城是由外资亚建地产倾力打造，该项目位于南二环与太白路两大主干道交汇处，西接高新区，东连小寨商业区，挤身于西北大学、西北工业大学、西安电子科技大学等高等学府中央，交通便利，城市配套完善，功能包括了精装修公寓、高档商业及完善的生活配套，是一座地段和品质都无可比拟的大型城市建筑综合体。

九、苏州站到湖东未来？

您可以选择以下交通方式前往：

1. 公交车：从苏州站乘坐公交车923路（或其他途径甪直的公交车），到达甪直镇政府站下车，然后步行约1.5公里即可到达湖东未来。

2. 打车/网约车：从苏州站乘坐出租车或预约网约车，大约需要20-30分钟，车费约为30-40元左右。

3. 自驾车：从苏州站出发，沿着苏州绕城高速一路向东，然后转入苏州东环快速路，接着进入甪直镇，最后根据导航前往湖东未来即可。

请注意，以上交通方式仅供参考，具体路线和交通工具选择可能因实际情况而异。在出行前，建议您提前查询交通路线和班次，以便更好地安排行程。

十、苏州公寓物业费标准？

苏州的公寓物业费标准因区域和物业管理公司的不同可能会有所差异。一般来说，在苏州市区，物业费的单价在每平方米1-2元之间，不同楼盘和位置可能会有所差异。此外，还要考虑物业服务水平、物业管理费用等因素。推荐您在租房或买房之前，提前与房产公司或物业管理公司进行详细了解，了解当地的物业费标准、收费标准和服务水平，做好相关预算准备。

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