物业过户要收费吗？

一、物业过户要收费吗？

房子已经过户了，水电气费有必要过户。带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。

各自过户需要的手续如下：

气：

1、最近一个月的缴气费发票

2、卖方气户头人的身份证复印件，买方申请户头人的身份证复印件 3、双方到场签字，按手印

电：

1、最近一个月的缴电费发票

2、原电户头用户身份证复印件

二、房产过户了物业没过户要紧吗？

一、物业不过户有什么后果

1、办完二手房过户手续的时候，需要去物业公司办理一下更名手续，要不然，如果前任房东所产生的费用没有交齐，在你入住之后，物业公司就会向你收取。而物业费用还是比较多的，除了每年需要定期缴纳物业资金之外，还有水费、电费等等，所产生的费用都会由你个人来承担。

2、如果物业不过户，上面的名字写的是前任房东，后期办理的时候，可能需要有房东的本人身份证件，就会造成一定的影响。你在缴纳费用的时候，可能就会出现各种各样的问题，比如现在很多人都是直接绑定银行卡，但是需要由本人认定，要与户主相连接，这时候就会导致诸多不便，所以需要办理更名的手续。

二、如何办理物业过户

1、办理物业过户手续，要提供双方的身份证，户口本以及相关复印件，同时还有购房的发票、房屋的产权证书、复印件等等。

2、然后要到所在小区的物业公司办理一下更名手续，经过审核之后，物业公司就会将所有的名字进行更改，与户主的名字相符合，以后缴纳费用就会更加方便。

三、二手房过户需要注意哪些问题买二手房办理过户的时候，要拿到房产证，还需要将房屋的物业费、水电费、煤气费、宽带费等等都要交接完毕，跑相关的部门将名字更改过来，以后你缴纳费用的时候就会比较方便，避免产生纠纷。

三、卖车必须过户吗？

不一定需要，因为车辆是动产，以实际交付发生物权转移，只要双方签署买卖合同，注明双方权利责任和义务，又实际交付车辆，车辆就和原车主无关，

《侵权责任法》：

第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

四、地契买卖必须过户吗？

    答:地契是指买卖土地的双方所立的契约。

    因为地契属于集体产权，而且地契不能上市交易，所以不能办理过户手续。

    地契是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制。

    即国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。

五、物业账目必须公示吗？

1 必须公示。2 因为物业公司是物业服务的提供商，必须向业主公示其使用的资金来源及使用情况，以便购房者及业主监督物业公司合法使用资金，保障业主的权益。3 物业账目公示是一种透明化管理措施，有利于物业公司提高服务质量，建立良好信誉，同时也有利于业主对物业公司的信任度和满意度提升。

六、物业必须配备保安吗？

严格意义上来讲，物业公司的安保工作人员不能称为保安。保安现在特指安保公司派出执行安保工作的人员。

物业雇佣的员工，应该称为“秩序维护员”，其承担的是物业项目的秩序维护、消防救险、车辆进出和停放管理、物业区域安全巡视等【秩序维护工作】。

物业公司依据的是国务院《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 的环境卫生和 相关秩序 的活动。

法律规定，物业公司有维护物业管理区域内相关秩序工作的义务。既然要维护秩序，就必须有相关工作岗位、工作人员。

七、汽车过户必须换牌照吗？

回楼上，你可能不是四川人或者根本没去办过过户业务。四川地区的政策可以说叫无法无天，汽车夫妻双方想保留牌照，都不会给你做变更登记，而是要求你过户，就不能保留牌照。四川地区都只能过户，原车主使用满1年保留牌照。牌照不能给别人，包括夫妻。

八、物业过户需要原房主吗？

物业过户需要原房主。物业过户需要原房主与新房主房产登记部门进行变更过户。房产物业的所有权人变更，不是以房屋的占有变更为条件，而是以房屋的所有权人到房产登记部门进行备案登记之后才能够发生变更效力。

变更房屋所有权人就需要物业的原房主与新房主共同到房产部门变更登记。

九、物业维修基金需要过户吗？

不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的

十、汽车过户必须去车牌所在市过户吗？

汽车过户必须去车牌所在市过户。根据我国交通管理规定，车辆的过户手续必须在车辆所在地的车辆管理所办理。也就是说，如果你要过户车辆，必须到车牌所在的市或区的车辆管理所进行过户手续。对于车辆过户，需要注意的是还有一些其他的详细操作和流程，例如交清车辆所有权证书、车辆检测报告、机动车交通事故责任强制保险单以及购置税发票等等。在办理车辆过户手续时，需要查看当地车辆管理所的相关规定和手续要求，以便顺利办理过户手续。

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