龙城新苑是大红本吗？

一、龙城新苑是大红本吗？

目前，该项目已办结规划许可证和施工许可证。正在积极对接相关部门办理不动产权证（土地证）、用地证以及相关结算工作，待相关结算工作完成后，龙投公司将尽快办理该地块不动产权证书（大红本）。

二、秋村龙城新苑交房时间？

龙城新苑交房时间2017年10月。

榆次秋村龙城新苑西区项目于2017年10月份交房（原房地产开发商提前交房，部分业主已入住），但小区的室外管网、配套设施没有建设完成。该小区为秋村违法占地违法建设的“双违”建筑, 2018年被列为区扫黑除恶613专案，2019年3月由榆次永信房地产公司接管龙城新苑西区。目前，为了推进“双违”建筑的分类处置，积极配合做好“双违”建筑的调查和小区相关手续的办理，我区正在协调上级相关部门办理手续，待手续完善后即可开工建设。

三、新物业公司需要备案吗？

已经不需要备案。

新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业，无需再申请资质。各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。

完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。

加强物业服务行业事中事后监管，制定随机抽查事项清单，建立健全“双随机”抽查机制，合理确定抽查的比例和频次，对发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度。

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四、新成立物业公司怎样启动？

新成立物业公司启动方法：

1、首先物业需要接管验收、办理客户收楼、入住手续、全面物业管理服务的展开、建立物业的档案资料、客户资料、除执行日常管理工作外还要制订整个物业的管理、保养、维护计划。这一阶段的工作纷繁复杂，因此在制订出各种计划的同时，要严格执行环环相扣。

2、遵循“以人为本，以客为先”的管理理念和诚信、周到、全程、真情演绎“精心管理，全心呵护”的服务理念。以“为客户提供安全、舒适、优质的物业管理服务，满足和超越社会、客户对物业管理不断再增长的需求”为企业使命，形成“团结、务实、严谨、高效”的企业作风。

3、建立一支懂经营、会管理、精业务、肯奉献、高素质、服务优的物业管理队伍。树立八个意识：集体意识、服务意识、竞争意识、成本意识、效益意识、安全意识、法制意识、创优意识。具备八心：安心、事业心、责任心、诚心、细心、信心、耐心、爱心。

制定设备、设施养护计划，使物业“保值”、“增值”。根据物业项目的设备、设施来制定不同阶段的养护计划，结合设备、设施特性，以日常养护为基础，维护好所有的设备、设施，确保日常的正常运转。

3、开展多种形式的业主交流活动，提高管理服务质量。围绕业主举办各种各样、丰富多彩的联谊活动，通过多种方式展现具有特色的锐捷公司企业文化和嘉鑫物业管理的新理念，增进与业主之间的交流和沟通，赢得业主对物业管理工作的理解和支持，促使物业管理服务水平的持续提高。

五、取消物业公司管理新规定？

第一，业主有权更换物业公司

遇到服务差的物业公司，业主们最先想到的是更换物业公司，但以前更换物业公司非常困难，不仅手续非常繁琐，而且物业公司也阻碍了业主更换物业公司。

但现在情况不同，《民法典》的第284条明确规定，对建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员，业主有权依法更换。在政策的支持下，业主们可以说更换房地产公司变得容易了。

也就是说，新规的出台，让业主们不用更换自己小区的物业公司，物业公司也会提高自己的服务水平。

第二，小区公共区域收益归全体业主所有

小区里一直有糊涂账。那是小区公共区域的收益。比如小区的电梯、大门口的广告费，比如小区内的摊位费、公共车位的停车费等等。这些收益其实后来是全体业主的，但过去没有管理这种收益的法律条文，所以很多房地产公司都糊弄这笔钱。业主问是不是用于小区建设的。

在小区公共收益方面，《民法典》明确规定，小区公共区域经营所得，扣除经营成本后归全体业主所有，优先补充小区公共维修基金。如果今后房地产公司仍挪用这笔钱，房地产公司将涉嫌违法犯罪。

事实上，小区公共区域收益每年都不少，一些大的小区每年小区公共区域收益高达数百万元。把这笔钱存到小区的公共维修基金里，以后业主们就基本不需要再补充公共维修基金了。现在很多小区的房地产公司开始将公共区域的收益输送给业主，随着时间的推移，这种情况会越来越多。

第三，房地产公司需要按时公布征收的物业费明细和物业费用途明细

过去房地产公司之所以能乱收费，根本原因是房地产公司不公示征收的物业费明细和物业费用途明细。因为业主们不知道物业费的明细和物业费的用途，所以业主们不知道到底应该支付多少物业费，也不知道物业费用在了哪里。

以前人们支付物业费可以说一直很模糊，但对物业公司来说，只是业主模糊了，他们可以从中乱收费。

但今后这种情况不行，根据《民法典》第943条规定，物业服务人员应定期对服务事项、责任人、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营和收益情况等采取合理的方式据了解，今后物业公司应当向业主定期公示物业费明细和物业费具体用途。

通过这些明细，业主们不仅可以知道自己支付的物业费包括了什么，还可以根据物业费的用途明细对物业公司的工作进行监督。

最后，目前业主与房地产公司之间的矛盾是存在的，但这些矛盾并非无法解决。目前，全面取消房地产公司是不现实的，所以要重点制定解决业主与房地产公司之间矛盾的政策。矛盾一个个解决了，业主和房地产公司就可以实现共存。

六、新大正物业公司现状？

良好。

新大正物业集团股份有限公司成立于1998年，位于重庆市，是重庆市具有独立法人资格的专业物业管理公司之一，2022年荣获第十七届人民企业社会责任奖，年度企业奖。

七、唯亭新盛物业公司？

苏州工业园区新盛物业管理有限公司是唯亭镇政府直属公司。成立于2004年,注册资金500万元(人民币),是一家一体化、专业化、现代化,具有国家建设部物业管理叁级资质的服务公司。专业从事工业厂房的物业服务,公共建筑、公用事业等不动产的委托物业管理、物业管理顾问咨询、物业管理配套服务、专项服务、房产咨询、中介租赁、房屋装修、停车场服务、家政及商业网点服务等。

八、肇庆美新物业公司位置？

企业地址位于肇庆市鼎湖区桂城(三区4小区47,48号)建业东街13号首层第二卡。

所属行业为居民服务业,经营范围包含:一般项目:家政服务;专业保洁,清洗,消毒服务;洗染服务;洗烫服务;劳务服务(不含劳务派遣);单位后勤管理服务;小微型客车租赁经营服务;居民日常生活服务;住宅水电安装维护服务;机械设备租赁;酒店管理;物业管理;城市绿化管理;土石方工程施工;园林绿化工程施工;国内贸易代理;办公用品销售;服装服饰零售;日用百货销售;建筑材料销售;林业产品销售;园艺产品销售;消防器材销售

九、榆次龙城新苑预计交工时间？

榆次区委社情民意办公室回复：经查，榆次龙城新苑项目已取得《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》等证件。目前，室内施工整体完成约80%，剩余地暖及地面工程、地下室顶板保温、公共区域设备安装、部分线管不通部位处理等工作，预计2020年5月完成室外外墙石材收片及管网对接、路面硬化等工作，6月达到完工条件，预售手续同步办理中。

十、为什么新小区就有物业公司？

新小区的物业公司一般是经过小区楼盘开发商“精挑细选”而介绍给新小区的管理单位，在小区楼盘建设完成后开发商会与自己联系的物业公司签订楼盘管理权转让合同，并且会将楼盘的建筑工程图纸等重要资料一起交给物业公司保存和管理

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