物业管理部门该不该取消？

一、物业管理部门该不该取消？

打开抖音，但凡涉及到小区生活，总免不了对物业的调侃，或是咒骂。这里说“咒骂”其实并不过分。原因呢？是怎么样的服务让客户决然的站在了物业的对立面？这样对待一个打理资产、提供服务的“管家”？

将心比心，首先大概率是管家（物业）自身没水平，没有专业的技能，提供不了专业的服务。或者只想坑蒙拐骗走偏门，将这个“家”打理的一塌糊涂；这样的管家自然是过街老鼠人人喊打。

二是主人（客户）的思维，骨子里就认为没必要配置管家。这是和经济发展水平和生活幸福指数息息相关的。物业服务看似是对园区硬件的打理和对人的服务，实则对于客户来讲，是一种“精神类”的消费，而人们本就对于“幸福生活”的定义本就不同，客户对于精神层次消费的欲望和水平也有很大差异。这也就解释了为何在相对欠发达的地区，人们对于优质物业服务的兴趣度不高。我们亦可以从各地客户“意见领袖”的动机中窥见一斑，打着“振兴家族”的旗号，实则更多的还是满足私欲。

三是邻居大妈的看法（舆论+政策）。在“河蟹”的背景下，邻居大妈的态度实际是随和主人的态度而变化了，确实很少有能站在旁观者的公正角度上去看待问题的（如果有，就是高水平的大妈）。而对行业究竟应该如何发展，反而缺少了思考。对管家好坏的定义，只考虑了服务是否好，却没想过价格是否恰当、是否可持续。就像买保险，到年底一算，花的比赔的多，第二年就不买了，是否有因噎废食之嫌？

回归本质，社会是否需要物业服务？从历史和社会发展来看，大体还是需要的。但需要的更多的是有水平、质价相符的服务。物业服务是民生行业，但非慈善和保障行业。好的管家一定不便宜，便宜的大概率也不是好管家。物业企业也应把握机遇、秉持初心，打铁需要自身硬。

合理利润，是行业存活的本因；

质价相符，是行业发展的道义；

真诚相待，是彼此共赢的基础。

二、小区物业属于那个管理部门？

1 小区物业属于城市管理部门管辖范围内的一种服务性机构。2 城市管理部门是指城市管理和维护城市公共秩序的行政管理机构，其中包括对小区物业的管理和监管。小区物业的主要职责是管理和维护小区内的公共设施和环境卫生，提供物业服务，维护小区居民的生活品质。3 小区物业管理的具体事项包括保洁、绿化、安全防范、设施维护等，这些工作都需要经过城市管理部门的审批和监管，确保小区物业服务的质量和安全。

三、物业的监督管理部门？

物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，同时也有些城市将其归属于城市管理局或国土资源与房屋管理局。

如果业主遇到物业服务企业存在的较大问题，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉。因此，业主可以向当地房地产行政主管部门或物业管理科进行咨询和投诉。

四、山东省昌邑市竣青初中？

可以说就是昌邑一中的初中部，你出去说俊青初中我敢保证99%的常以本地人都不知道

五、物业的上级管理部门是什么单位？

物的上级管理部门通常是城市的房地产管理局或物业管理委员会（区、街道）等政府机构。这些部门负责监督和管理公共设施、绿化、卫生等方面的管理工作。同时，它们也负责管理物业企业的行为，监督物业企业的服务质量和合法经营行为，确保业主享有良好的物业管理服务。

在一些地方，业主委员会也可以作为物业管理的参与者，监督物业企业的管理工作，并与上级管理部门进行沟通和协调。

六、青铁物业怎样？

青铁物业公司管理比较严，对待居民投诉物业比较认真负责。公司的监督也到位。公安机关对物业进行过规范管理。总的来说，物业管理公司不错。外地那些霸道的物业诸如打业主，不让业主车进门，乱收费之类的比较少见。

青铁阳光小区是青藏铁路公司的住宅区，物业还是比较负责的。

七、物业公司中标以后要向物业管理部门递交什么报告？

物业公司招投标中标后要先与招标单位签订物业前期管理合同，然后携带物业公司的资质证书、营业执照、组织机构代码证的复印件，企业介绍资料、项目管理人员资料等去所在地房地产管理局物业科办理物业备案手续！！！

八、物业公司的上级管理部门是谁？

物业公司的上级管理部门是房屋管理局。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

1、履行物业管理合同，依法经营；

2、接受业主委员会和全体业主的监督；

3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

九、物业管理部门的职责

物业管理部门的职责

物业管理部门在一个社区或建筑物的管理中发挥着重要的作用。他们有着多方面的职责和责任，旨在确保居民生活的舒适和安全。以下是物业管理部门的一些主要职责。

1. 设施和设备维护

物业管理部门负责维护和管理社区或建筑物的各种设施和设备。这包括确保供水供电系统正常运行，维修和保养电梯、暖气和空调系统，以及定期检查消防设备等。有效的设施和设备维护可以保证居民生活的便利和安全。

2. 安全与保安

物业管理部门的另一个重要职责是确保社区或建筑物的安全和保安。他们应与安保公司合作，安排巡逻人员，监控摄像头和保安系统，确保社区内的公共区域和住户的住宅安全。此外，物业管理部门应定期进行安全演习，向居民提供安全意识培训，以预防事故和突发事件的发生。

3. 维护公共区域

物业管理部门负责维护社区或建筑物的公共区域，如花园、大厅和游泳池等。他们应确保这些区域的清洁、整洁和良好的维护状态。这包括定期清理垃圾、修剪花草、清洁池水等。维护良好的公共区域有助于提升居民的生活质量，营造一个舒适宜居的环境。

4. 居民服务

物业管理部门应提供优质的居民服务，满足居民的各种需求和要求。他们应建立有效沟通渠道，及时回应居民的投诉和建议，解决居民生活中的问题。物业管理部门还可以组织社区活动，促进邻里之间的交流与合作。

5. 资产管理

物业管理部门应负责管理社区或建筑物的资产，包括财务管理和维护记录。他们应编制预算，跟踪支出，并及时进行维修和维护工作。物业管理部门还可以与业主委员会合作，制定长期发展计划，提升社区或建筑物的价值。

6. 法律合规

物业管理部门需要了解和遵守相关的法律法规，确保社区或建筑物的合规运营。他们应确保符合消防、建筑、环境等方面的法规标准，并负责向居民提供相关的法律信息和指导。物业管理部门还需要处理与业主和承包商之间的合同和纠纷。

以上是物业管理部门的一些主要职责。一个高效的物业管理部门可以为居民提供良好的居住环境，并解决他们生活中的问题。因此，物业管理部门的角色不可忽视，应受到充分的重视和支持。

十、物业管理部门投诉电话

在物业管理中，投诉是一种常见的现象。无论是公寓大楼、住宅小区还是商业办公楼，都可能存在物业管理问题。对于租户或业主来说，及时有效地解决这些问题对于良好的生活环境至关重要。

如果您在住宅小区或商业楼宇中遇到任何与物业管理有关的问题，您可以随时拨打物业管理部门的投诉电话。物业管理部门为您提供一种有效的反馈渠道，使您的声音被听到。以下是一些常见的物业管理部门投诉电话：

• 市中心住宅小区物业管理部门投诉电话：158-XXXX-XXXX
• 商业办公楼物业管理部门投诉电话：139-XXXX-XXXX
• 郊区住宅小区物业管理部门投诉电话：136-XXXX-XXXX

对于住户或业主而言，了解这些投诉电话非常重要。有了这些电话号码，您可以迅速反馈问题，并期待得到解决。但在拨打这些电话之前，我们建议您在投诉之前采取一些措施：

1. 积极沟通

在拨打物业管理部门的投诉电话之前，积极尝试与相关人员进行沟通。这可能包括与物业管理办公室的工作人员、保安或其他管理人员进行面对面或书面交流。通过在沟通中表达您的问题和关切，您可能会发现问题得到有效解决的最佳途径。

然而，如果通过正常的沟通渠道无法解决问题，或者问题涉及到紧急情况、安全问题或法律问题，那么拨打物业管理部门投诉电话是必要的。

2. 准备相关信息

在拨打物业管理部门的投诉电话之前，准备好相关信息是很重要的。这些信息可能包括：

• 您的姓名和联系方式
• 问题的具体描述
• 问题发生的具体时间和地点

通过提供准确的信息，您可以帮助物业管理部门更好地理解和解决问题。此外，您还可以询问他们是否需要额外的文件、照片或其他证据来支持您的投诉。

3. 保持耐心

投诉是一个解决问题的过程，但有时可能需要一些时间。在拨打物业管理部门的投诉电话后，您可能需要等待他们的回应和行动。尽管您可能感到焦虑或不满，但请保持耐心和理解。物业管理部门可能需要一些时间来调查问题并采取适当的措施。

在等待期间，保持与物业管理部门的沟通，了解他们对问题的处理进展。如果在合理的时间内没有得到回应或解决方案，请考虑与相关主管或更高层次的管理人员取得联系。

4. 记录和跟进

在处理物业管理问题时，将所有与投诉相关的信息记录下来是非常重要的。这包括拨打投诉电话的日期和时间、与物业管理人员的对话、任何行动或承诺，以及问题解决的日期。

通过记录投诉过程，您可以跟踪问题的进展，并确保您的投诉得到适当的回应。如果问题没有得到解决，您还可以准备相应的文件和证据，以便进一步追究您的权益。

5. 寻求专业帮助

如果您的投诉在拨打物业管理部门的投诉电话后仍未得到解决，或者您认为您的权益受到了侵犯，那么寻求专业帮助可能是一个选项。

专业帮助可以包括咨询律师、物业管理协会或相关组织。他们可以提供法律建议和支持，帮助您维护自己的权益。

总而言之，投诉是解决物业管理问题的重要途径。在拨打物业管理部门的投诉电话之前，与相关人员积极沟通，并准备好相关信息。同时，保持耐心、记录和跟进问题的进展，并在必要时寻求专业帮助。只有通过积极的反馈和合作，我们可以共同营造一个更好的社区环境。

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