没交物业费怎么卖房子？

一、没交物业费怎么卖房子？

没交物业费在卖房子的时候肯定要遇到麻烦，政府的登记机关会干预交易双方，敦促卖房者交清物业费才能顺利过户。这是对新房主负责，也是维护社会正当经济秩序的有效措施，是减少纠纷的好办法。

在现实中，有的住房者很不讲究，长时间拖欠物业费，实际是一种自私自利的毛病，如果大家都不交物业费，那么物业公司就不能正常为业主服务，小区就会垃圾遍地，安全无保障。

二、卖房子物业费要交清吗？

卖房子必须先交清物业费，如果拖欠物业费，在房子买卖过户的时候，就会出现障碍，因为物业费没有交清，不能顺利过户。

这是为什么呢？因为物业费是你自己在该所房子中居住的时候发生的费用，应该有你去支付，不能把这笔账遗留给新的房主。

现在的居民小区，有一些住户对交物业费很消极，他们总是找各种各样的理由不交或者缓交物业费，这是不对的。物业公司的服务是需要有成本的，没有居民交纳的物业费，物业公司就不能正常运转。也正是这样，为了保障物业公司的合法权益，房产部门将房产买卖过户与物业费的清缴联系在一起，我认为是很有必要的。

三、卖房子不交物业费能卖吗？

如果住户卖房子时没有交应交的物业管理费。在户主卖房子时会找很多的麻烦。因为卖房子时要通过物业签字。所以不论谁在住房时应交够应交的物业管理费用。免得给自己找麻烦。如果不准备卖房。欠的物业管理费多了也是不允许的。有的欠费多了还要交滞纳金。

四、卖房子物业费什么时候交？

卖房子的物业费要划分时间，以你出售出房子，签订合同的那天起。

在你签订好合同之前的物业费要由卖家来承担，在进行物业交割时我要由卖家呢提前交清。

在签订完合同之后的物业费一般来说由买家承担。物业费一般是按季度来收取的。

当然还可能存在，比如说卖家交房后还需要住一段时间，这时候的物业费需要双方协商。

五、欠物业费会被拍卖房子吗？

欠物业费一般不会拍卖房子的！因为欠的物业费与房子时两码事，况且也没有多少钱！物业费是物业公司在为业主服务时所收取的一项费用。业主如果对物业服务满意，就有义务缴纳物业管理费。如果业主对物业服务不满意，可以召开业主大会，罢免物业公司，重新聘请物业公司。

六、物业费证明怎么写？

物业费结清证明应该按照一定的流程写。

物业结清证明房屋地址于年月日到期。

出租合同号：业主姓名：承租合同号：租户姓名：经业主与租户协商：到期后，室内所有物品的验收，客户居住期间发生的各项使用费用的结算，钥匙、各种交费卡的交验，由业主与租户双方自行交验，之后发生的一切欠费问题、物品损坏问题与链家公司无关。

注：此证明应在到期后5日内递交到链家公司，如未递交，承租人应搬出此房，逾期链家公司按合同规定，换锁收回房屋使用权，室内物品视为遗弃，不承担责任，按照违约处理，押金不退还。(业主身份证复印件附在后面)出租人签字：承租人签字：联系方式：联系方式：日期：日期：2物业结清证。

七、卖房子要开单身证明吗？

不需要！

不需要！

不需要！

买房子跟单身不单身有什么关系吗？

没有！买房子就是一种简单的采购，你有钱，他有房，你给他钱，他给你房。钱到位，房产办理到你名下，这样购房就完成了啊。为什么要开单身证明啊？

不是单身就买不了房了？

那是不可能的，明白？

八、卖房子物业费没结清能过户吗？

卖房子物业费没结清不能过户，房产交易中心办理过户手续，必须要物业公司开具的房屋物业清算单，如果你没有付清物业费，物业公司是绝对不可能开给你的，没有物业公司的清算单，房产交易中心在你卖房子的时候，不接受你办理的任何过户手续

九、卖房子前是不是要交物业费？

现在二手房的交易量还是比较大的，很多人对于二手房情有独钟，新房和二手房相比较，二手房在某些方面具有一定的优势，而二手房的交易也是比较复杂的，关系到后期办理房产过户的问题。其中有一个问题就是卖房子的时候，必须要交清物业费吗？能不能够让买房者来缴纳？

一、卖房子必须缴清物业费吗

1、有些人在买卖房子的时候，可能会存在物业费没有缴清的问题，而作为买方，必须要查询清楚，卖房子的时候必须要缴清物业费的。

2、买卖双方在后期办理房子过户的时候，就有一条需要将房东的物业费、水电费、宽带费等等都要缴纳清楚，不存在拖欠的问题，这样子才能够完成房产过户的手续。如果前任房东没有交清物业费，等到你住进去之后，物业公司就会向你索要。如果你拒绝缴纳，那么物业公司就不会为你服务，自然就会影响到你居住的体验，所以在买卖房子的过程中，首先要把所有的费用都要结清，这样子才能够放心地交易。

二、买卖二手房需要注意哪些方面

1、买卖二手房的时候，最重要的就是要查看房东手上有没有房产证，这是最关键的，而且是比较重要的一个证件。如果没有房产证，对于购房者来说就会存在很大的风险，因为房东完全可以将房子进行抵押或者转卖，你的钱和房子就会两空。

2、买卖房子的时候还需要注意合同的问题，在合同里一定要明确表明，这套房子所有的信息都是真实可靠的，同时关于违约责任也需要交代清楚。

3、交房的时候需要注意一些细节问题，比如关于房子的物业费、水电费、有线电视、燃气费等等都需要交接好，同时房屋内如果还有家具、家电要点清楚，最后才能够交钥匙。

十、假物业费证明怎么出？

自己写个假证明，刻个假章子盖上就行了

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